Оценка незавершенного строительства

Оценка незаконченного строительства – весьма сложная и актуальная задача. Оценка подобного рода определяет текущую рыночную стоимость недостроенного здания или сооружения, а также помогает определить варианты эффективного использования земли, на которой находится незавершенное строительство.

Объект незаконченного строительства – это недвижимое имущество, оценка которого зависит от его специфики и возможности приносить доход.

Оценка незавершенного строительства преследует следующие цели:

- дальнейшее использование объекта незавершенного строительства;
- постановку данного объекта после определения его текущей рыночной стоимости на баланс организации;
- продажу или покупку объекта незавершенного строительства;
- рациональное использование земли, на которой располагается незавершенный строительный объект;
- реорганизационную трансформацию, например, банкротство, выделение подразделений, создание холдинга.

Оценка объектов незавершенного строительства требует от оценщиков знаний и богатого опыта, так как для верной оценки незаконченного строительного объекта необходимо правильно систематизировать этот объект.

Существует несколько способов систематизации, но самым важным считается тот, который определяет возможность недостроенного объекта приносить доход. К таковым объектам относятся жилые здания, а также сооружения и здания общественного назначения.

Для оценки этих объектов незавершенного строительства применяется доходный и затратный подход.

Если Вам требуется выполнить оценку объектов незаконченного строительства, то Вы можете обратиться к специалистам-оценщикам нашей организации. Мы рады будем Вам помочь!